【导语】为满足市民居住需求，改善老旧小区居民生活环境，近年来，我市多措并举完善住房保障体系，并推动实施老旧小区改造。对此，市民群众有哪些意见或建议呢？一起来看今天的市民有话说。
【正文】东泰花园小区是东城街道的一个老旧小区，大约有5500户居民约1.7万人，其中60岁以上老人占比较多，上下楼梯十分不便。得益于区旧改补贴政策，截止目前，该小区提交申请的55个单元（台）项目中，已经顺利完工的有36台；还有12台电梯正在施工中，预计年底可全部交付使用。
【采访】小区住户：“感觉方便多了，以前上楼特别是高楼层，上下很不方便，对我们老人来说，有了电梯之后，出行比较方便了。”
【采访】小区住户：“楼顶、墙面有渗裂渗水，都是缝缝补补，希望政府这块来给我们翻新一下。”
【回复】两位东泰花园业主，您好。首先感谢您对于我市老旧小区加装电梯工作的认可，我市自2020年来持续推进加装电梯，着力解决居民上楼难、出行难的问题，取得了良好成效。
对于您提出的能否修补翻新小区楼栋墙面的问题，经了解，东泰花园建成于2000年前，符合我市老旧小区改造补助政策范围。老旧小区改造中翻新修补建筑外立面等涉及社会公共利益的改造内容按照改造实施费用的80%进行补助。我局目前也正在发动各个小区筹备2025年改造项目，如各小区业主有需要，建议尽快业主间达成一致意见并与属地住建部门沟通了解具体改造和补助流程并申请改造。我局本年度筹备2025年项目的窗口期截止到9月底，请各位业主与属地部门积极沟通，在窗口期内将项目申报材料报送至我局，如未能按时准备好申请材料，也可继续准备，明年窗口期前申请纳入改造计划，2026年再开展改造。
【正文】近年来，东莞还下大力度缓解群众的住房难问题。总投资超4亿元的寮步镇莞樟路保障性住房项目是我市首个配售型保障性住房项目，自今年4月28日启动建设以来，项目建设进展顺利，534套保障性住房预计2026年建成。
【采访】寮步镇莞樟路保障性住房项目负责人徐李明：“目前现阶段，我们是基坑支护已基本完成，土石方已完成过半
工程桩已全部施工完成，现阶段正在进行底板施工，各项建设工程稳步推进中。”
【正文】项目建成后将按照保本微利原则，面向符合条件的对象进行配售。在寮步工作多年的钱先生目前面临着家庭住房问题，对保障性住房项目充满期待。
【采访】市民钱先生：“跟普通商品房有什么区别，保障性住房和商品房对比来说，购买条件有哪些，什么时候能售卖
商品房是有预售制，保障性住房我不知道什么时候能购买，购买的价格是在哪个区间范围内。”
【回复】保障性住房和商品住房的主要区别：保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理，需要退出时需由政府按照一定规则计价回购。
保障性住房购买对象主要是住房有困难的工薪收入群体。购买条件：申购人有配偶或共同生活子女，家庭在我市无自有住房且1年内没有住房转移记录。同时满足以下三个条件之一：（一）在莞工作满1年的本市户籍居民；（二）在莞工作满1年的人才（大专及以上学历、或助理级及以上职称、或中级工及以上职业技能）；（三）在莞工作满5年的稳定就业职工。
新建保障性住房实行全装修现房销售。寮步莞樟路保障性住房项目预计2026年年底前后建成并销售，配售价格根据保本微利原则确定，大致为周边商品住房价格的一半左右。
特别提醒：有意向购买保障性住房的市民朋友应尽早完成购房意向登记，届时将按照登记的先后顺序进行认购选房。具体可登录“莞E住建”微信小程序，点击顶部“配售型保障性住房购房意向”进行登记。