22 、十一阶农民 [来自：东莞市]：1.东莞石碣镇东协小区（1160户）因旧改及安全隐患排除等申请成立业委会，但因为没有建筑规划平面图纸，住建局以手续资料不全回复无法成立，但图纸的法定存档单位是市自然资源局，近3年来，业主代表先后撵转于石碣自然资源局，住建局，规划局，各部门均无法提供图纸也无解决方案，故我们最终希望图纸存档的法定单位市自然资源局牵头解决此问题，避免业主进一步上访，上诉，造成不良影响。备注：规模小区成立业委会是业主非常正当的诉求，请重视并协助处理，谢谢！ [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：尊敬的市民，您好！您可通过政府信息依申请公开系统申请获取所需资料（申请链接https://ysqgk.gd.gov.cn/769038/choice），申请注意事项请参阅《东莞市自然资源局信息公开办事指南》（http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/guide)。

21 、?? will [来自：东莞市]：根据《关于调整〈东莞市城市规划管理技术规定〉停车配套要求的通知》，上调停车位配建指标。要求新建小区每百平方米需配建1个停车位。 我们是在2021年中买下了皇马郦宫五期，这个楼盘一直标榜车位配比接近1：2。但近日，我们五期业主才知道，五期的车位配比只有可怜的0.57。五期仅得车位257个，而住户就有420户。但是，在其它二三四期车户比较高的情况下，万科同时也设置了，不允许跨期购买的情况。即不允许五期业主购买二三四期的车位。请求查处万科车位配比违建的情况，并且督促万科对五期业主进行妥善解决措施。 [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复： 尊敬的市民，您好！经核查，来文提及的万科皇马郦宫小区，项目报建项目名称为峰景湾商住小区。该项目于2012年取得规划条件并办理建设用地规划许可证(编号：2012-82-1006)。按规划条件要求，机动车停车位数量按计容建筑面积每1000平方米6个配建，且应配置43个公共停车位。该项目经批准的规划方案总计容建筑面积为396213.30平方米，机动车总停车位为3444辆（含社会停车位），机动车停车位数量满足规划条件要求。2018年下发的《关于＜东莞市城市规划管理技术规定＞停车配套要求的通知》的要求，针对的是新建小区，该通知下发前已取得规划条件的历史项目，仍继续执行规划条件约定的停车配建标准。峰景湾商住小区已于2012年取得规划条件，并开始分期开发建设，属于历史项目。

20 、鱼儿 [来自：东莞市]：以前的单位宿舍，用地是国有划拨，有房产证但不动产统一后无法过户，什么时候能过户？ [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：尊敬的市民，您好！我局高度重视不动产登记历史遗留问题处理，集中力量积极研究并提出解决方案报请市政府审议。2017年8月，根据市政府批复精神，我局与市不动产登记中心正式印发《东莞市解决不动产登记历史遗留问题的操作细则》，对部分不动产登记历史遗留问题提出解决措施，并着力推动了部分不动产历史遗留问题的妥善解决。来信人反映的不动产属于公有住房，用地属国有划拨，符合该操作细则的适用范围。若已基本完成权籍调查，近期即可按相关程序完善用地手续并办理不动产登记。

19 、市民 [来自：东莞市]：东莞城市总体规划（2000-2015）在哪里可以查到？ [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：您好，您可以登录以下网址：“http://121.10.6.230/dggsweb/DGGSASP/Article_Show.asp?ArticleID=102”查看。

18 、用户U86k5l [来自：东莞市]：在塘厦本人只有一处宅基地想重建房屋去报建，退件说我的宅基地不符合土规，属于农用地不能报。这是1989年出的证土地证上明写着地类（用途）住宅用地，后来一查原来我们整条村都是属于农用地不能报。村民的宅基地什么时候变了农用地，村民都不知道。我们的要求很简单，就是原地重建。 [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：尊敬的市民，您好！您所反映历史已登记发证且已建的宅基地需拆除重建,因宅基地所在位置不符合土地利用总体规划，无法正常报建。对于该类问题： 一是少量已建成宅基地不符合现行土地利用总体规划，是历史遗留问题，在全省范围内都存在相似情形，并非东莞独有。目前全国正编制国土空间总体规划，对“三调”确定的现状建设用地原则上应全部落实建设用地规模，即该情况将由属地镇街按要求在国土空间总体规划中将其规划为建设用地，解决不符合土地利用总体规划问题。二是您提出的报建问题，由于土地利用总体规划的编制主体和宅基地报建审批单位均是属地镇政府，建议向属地主管部门提出诉求。

17 、张大 [来自：东莞市]：局官网标准地图栏目各镇街地图多久更新一次，我发现部分镇街已经2年无更新了 [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：尊敬的市民，您好！根据东莞市基础测绘“十四五”规划计划，“十四五”期间完成编制东莞系列标准地图，包括了对全市32个镇街的标准地图编制工作。编制工作从去年开始，已完成全市和园区标准地图的更新工作，镇街标准地图计划2022-2023两年分批完成。其中，2022年已完成16个镇街标准地图编制，预计将于年底审核完成后在市自然资源局官网公示。2023年完成余下16镇街标准地图编制及官网公示工作。

16 、一只吖布 [来自：东莞市]：请问贵局，我南城区蛤地社区的总体规划图到?出了没有。整个南城区就蛤地片区的规划迟迟没出。我社区还需不需要发展的。蛤地社区新农村和水涧头一样是当初第一批纳入三旧改造的村。20几年过去了，新农村因为这个三旧改造无法申请对房屋的重建，改建，加建。20几年前什么样现在什么样，还让不让村民发展了，周边的村该建该起的都有了，唯独我这条第一批纳入三旧改造的穷村。这个三旧改造，已经送走我村一批人了。我村还能发展？ [2022/7/21 17:43:25]  >> 详细

回复：尊敬的市民，您好！一、根据与南城街道相关部门核查，蛤地新农村项目是存量村企合作旧项目，根据《东莞市城市更新“旧项目”处理措施》（东自然资〔2019〕431号）及相关文件，该项目通过磋商交易确认主体的期限已过。后续该“三旧”改造项目相关的最新规划由镇街负责统筹编制，再报市相关部门审批。 二、根据《东莞市农民安居房管理办法》（东府〔2020〕28号）的第七条、第十条和第十一条，镇街在辖区范围内划定农房禁建区、限建区和可建区。禁建区为近期计划实施拆迁型城市更新项目等需要节约集约用地的片区。禁建区范围内原则上禁止改建、重建或新建农房。限建区原则上为目前城市更新条件尚不成熟、但未来具备城市更新潜力的区域。限建区范围内原则上只允许经批准改建，原则上总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的2倍，建筑层数不得超过2层。对于名下只有1宗宅基地，且为无房、简易房、危房或属于住房困难家庭的，允许在禁建区、限建区范围内改建或重建农房，确需新建的，应由镇街或村（社区）在可建区范围内协调置换宅基地。 三、根据《东莞市农民安居房管理办法》（东府〔2020〕28号）的的第六条，“镇人民政府（街道办事处）是农房管理的责任主体，负责属地农房建设的审核批准，不得下放、委托审批”。建议群众向所属镇街反馈并查实相关规划情况。