hnxfs： 我于2013年9月在东莞寮步买了一套建筑面积为76平米的商品房，这是我唯一住房，当时的契税为3%，合同总价为575280元，折合每平米为7569元。
请问：我的情况是否符合退税条件，如果符合我应该怎么样去退税？
答： 根据财税[2010]94号文的规定，2010年10月1日起，凡个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
我市的普通住房标准应同时符合以下三个条件：1.住宅小区（含所有住宅）建筑容积率在1.0以上(含1.0)的；2.单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）的；3.2012年9月1日起至2013年10月22日止（以商品房买卖合同签订时间为准），住房交易单价符合东建房〔2012〕4号文规定的标准，单价=转让价格/单套建筑面积。寮步镇标准为实际成交价格低于6000元/平方米（含本数）。
您所购买的住房不符合普通住房标准，因此不能享受相关契税减免。