陈生： 我认为“商转公业务必须要有房产证才能办理”不太符合实际！我在2013年10月购买一套房子（一手房），当时由于公积金余额不足，未能使用公积金贷款，只能用商业贷款。今年2月份，按照公积金新政，现在公积金额度足够，我想转商业贷款，但开发商还没办理确权，无法办理房产证，而商转公必须要房产证才能办理！相信许多人都经历过我所说的，请问公积金中心，这政策什么时候才能作出调整呢？
答： 你好！申请公积金贷款必须以房产作为抵押物，但没有办理房产证的房产办不了抵押登记，所以商转公必须办理房产证后才能办理。正如您所言，由于开发商的分期开发、各项规费的缴纳、验收等原因，迟迟不能办理大确权，将最终影响业主办理房产证，最终出现抵押权悬空的情况，我中心不能允许出现这样的贷款风险。