小白： 我的住房公积金从来没有使用过，现在我名下有一个70平米的房子，如果我现在想买房，使用住房公积金的话属于首用吗？会享受到住房公积金第一次买房的所有优惠政策吗？如果不能，那我能够有什么政策优惠属于我的呢？谢~~
答： 你好！如果未婚且名下登记无房，此前未使用过住房贷款，则可基本认定为首套。住房公积金贷款家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的住房数量进行认定，申请商转公贷款的该套住房不计在内。（1）有下列情况之一的，认定为第二套，对申请人执行第二套自住房差别化贷款政策：
①申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的；
②申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
③市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。
（2）有下列情况之一的，认定为第三套，对申请人执行第三套（及以上）自住房差别化贷款政策：
①申请人在我市房管部门登记其家庭有二套（及以上）住房的；
②申请人已利用贷款购买过二套（及以上）住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
③市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有二套（及以上）住房的。
住房公积金贷款是一项政策性贷款，其利率根据中国人民银行规定而适时调整。目前住房公积金贷款利率首套房（年利率）是：1—5年（含5年）为3.50%，5年以上为4.00%；二套房的利率在基准利率基础上上浮1.1倍。