钟S： 桥头石竹山水园第6期(望龙轩)业主发现重点问题内容总集 目前业主们反馈的主要问题如下： 一、露天停车位及地下停车库问题。 1、露天停车位 开发商隐瞒露天车位相关信息，刻意误导购房者。 1.1)开发商销售人员口头告知并向购房者宣传小区内施行人车分流，地面露天不设停车位及高档小区美丽绿化。 1.2)小区规划图没有在明显位置进行公示，几乎所有购房者在购房前没有见到过望龙轩项目的规划图且开发商也没有主动向购房者讲解公示图。 1.3)东莞市城乡规划局网站上的望龙轩项目建设工程规划许可批后公示图，图上无明确标示停车位。 1.4)售楼中心内关于望龙轩项目的沙盘模型上并无露天停车位标识及样板。 1.5)关于望龙轩项目的宣传单，网站宣传资料图上并无露天停车位标识。 开发商在全体业主不知情况下增加露天停车位小区内安全隐患重大。 2、地下车库问题 2.1）部分购买地下停车位业主就地下停车场业主产权问题开发商仅有与购买地下停车位业主签定使用协议并无开具发票及产权证业主提出质疑是否依法合法上报完税和土地使用是否合法合规。 2.2）6期望龙轩合计1014户业主，现时车位合计499个，部分业主提出如何满足安排其余业主停车需求 2.3）1.大门入口左转地下停车场入口没有与进入小区入口作隔离措施，2.在8栋与9栋之间的地下停车场B出入口盲点大及车辆在小区内长期流动，以上两点安全隐患大。 我们业主的诉求： 要求住建局及规划局提供望龙轩项目的规划图及图集并向业主解析内容并要求开发商就露天停车位及地下停车位关乎到小区安全隐患问题立即整改，因为产权使用涉及到土地的合法使用性并望国土局就望龙轩地块使用登记备案进行资料公示。 若规划图上有露天停车位，则需要提供规划图审核时间，公示时间等，全体业主对小区内设计露天停车位一事完全不知情若开发商不取消露天停车位，我们将采用法律手段维护全体业主权益起诉开发商欺诈销售要求退房。

答： 您反映的“石竹山水园第6期(望龙轩)露天停车位及地下停车库等问题”已收悉。经向桥头镇人民政府住房规划建设局了解，已接到过类似的投诉，经过协调并作出了回复。现将有关情况回复如下： 1、有关石竹山水园露天停车位和地下车库规划及地下停车场的相关问题。桥头镇人民政府住房规划建设局工作人员经查石竹山水园六期望龙轩规划已批审规划方案，停车位分为地上停车位和地下停车位两部分，小区内部道路规划为6M的机动车道。根据我市职能分工，建设工程规划管理是由东莞市城乡规划局负责（详见http://xxgk.dg.gov.cn/），您也可以就投诉问题向市规划局咨询。 2、有关销售中心项目沙盘模型没有露天停车们标识及样板的问题。市住建局与市房管局于2013年11月19日联合下发《关于进一步加强我市商品房销售现场信息公示管理的通知》（东建房〔2013〕65号），进一步明确和规范商品房销售现场信息公示要求。建议购房人要保护自己的权利，在购房前认真查阅相关资料、咨询相关情况，理性购房。 3、有关地下车位无开具发票及产权证的问题。根据我市职能分工，购房发票的问题，建议咨询市税务部门；商品房房产产权登记建议咨询市房管局（详见http://xxgk.dg.gov.cn/）。