莫先生： 在老家重庆购买房子，原来是说商品房，有50年的使用年限，在办房产证的时候，说是还房只有36年。

答： 一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二条规定，房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。对于您所购房屋是否为商品房，建议咨询当地房地产主管部门。 二、对于房屋使用年限问题，涉及房屋工程结构的设计使用年限的，建议您咨询当地建设管理部门；涉及房屋的土地使用年限的，建议您咨询当地的国土部门；涉及房地产权证上登记的房屋年限的，建议您咨询当地的房管部门。