王先生： 沙田镇齐沙园区南路支发装盛五金厂里面的厂房宿舍办公楼办不了房产证，但土地证、规划许可证都有。

答： 答：您好，按照2008年国家建设部颁布的《房屋登记办法》第二十二条规定，未按照规划许可的面积等内容建造的建筑，房屋登记机构应当不予登记。因此对用于产权登记的房产测绘成果，房管部门必须依法审查是否与市规划部门核发的《建设工程规划许可证》及其规划报建图纸一致，确认不存在违反规划的加建、改建等情况才能进行登记。针对早期的厂房报建图纸没有市规划部门盖章、档案没有留底并且难以补办等多种情况，房管部门已经主动与市规划部门联系对接。你反映的沙田镇厂房和办公综合楼的情况，我局将安排专人与你联系，争取在符合法律法规的情况下尽快进行确认，帮助企业办理房产证。