弱小市民： 我是常平镇蓝月湾的业主，4月29日晚，经业主反映，燃气不能正常使用，管理处委派工程人员进行勘察后，发现因有人蓄意对煤气管道注入大量的自来水造成管道煤气冒水，致其中两栋楼住户的燃气不能正常使用。接着，管理处的处理是：这两栋楼的燃气表要进行更换，并要求各业主先垫付燃气表的费用，说待维修基金申请下来后再以燃气费用的形式退回给业主。管理处找不到蓄意破坏的人员，业主们都认为这次更换燃气表并不是因业主本身原因导致，故坚持不交费。后来，管理处先安排人员上门更换了燃气表，更换的时候说是不收钱，但物业管理处更换表后，又以燃气表到期为由，不交装表费不开通燃气供业主使用。至此，事情已拖了一个多月，严重影响业主们的日常生活。
想请问房产管理局的领导们：1、小区只有两栋楼更换燃气表，能申请到维修基金吗？需时多久？2、这次更换燃气表并不是因业主本身原因导致，物业管理处有权限制业主们使用燃气吗？3、物业管理公司应承担怎样的责任？业主们可以怎样处理申诉？？
恳求指导下我这个弱小市民。
答： 你好，经了解，该小区于4月29日乐湖轩、逸湖轩两栋单元的专有燃气表遭人为破坏。同时，物业公司发现问题后立即向公安部门报案。关于您咨询的问题，我局意见如下：
第1点：首先，根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定：“住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金”，您提及的燃气表，如属一户一个燃气表的情况，则不属于共用设施设备，不属于维修资金列支的范围。
其次，根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条规定：“下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：……（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用”。因此，您提及的燃气表更换，若经警方调查确认是人为蓄意损坏导致更换的，则无论是否属于共用设施设备，均应依据相关法律法规追究当事人的责任，不能申请使用维修资金。
我局已详细制定了我市的维修资金使用规定和操作细则，并明确规定房管部门、专户银行的办理时限，具体内容请登录东莞市房产管理局公众信息网――维修资金网页查询，网址：http://dgfc.dg.gov.cn。
第2点：由于燃气使用是生活中必不可缺的，为保障业主正常生活，物业公司经与燃气公司协商，由物业公司垫付了乐湖轩、逸湖轩两栋单元所有业主专用燃气表的费用，并由燃气公司统一进行更换。
向业主收取更换费用应属物业公司代（燃气公司）收项目。业主交付费用后，物业公司无权限制业主使用燃气。
第3点：由于该案已经报警，因此，建议通过公安部门调查核定责任，妥善处理。
在燃气设备遭受破坏这一事件中，我局已要求物业公司应当加强小区日常安保巡查，增加小区安防设备，提高安防意识。