菲比的猫： 我在江南第一城买的二手房，家里有两台车，原本想在小区买两个车位，但被告知不允许，最多只能购买一台车的车位，另外一台车得自己想办法。想问问房管局，一个房产证只能买一个车位，这样的规定有法律依据吗，对于有两车的家庭，停车位最好怎么样处理？
答： 你好，《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”同时，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关‘应当首先满足业主的需要’的规定。”“前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”