May： 【关于购买面积的权利保障】我们购买商品房，跟开发商签订合同时的金额是按照建筑面积来算的，但我们到房管所去登记备案的时候却是按套内面积来登记，那之间的面积差较大，是不是对们购买方来说是没有什么保障的呢？还有，开发商如果有说送那些搭板房的话，有没有保障呢？谢谢！
答： 您好，商品房买卖合同备案登记手续所记录的房屋单价来源于双方签订的《商品房买卖合同》中第四条里的单价，如双方签订的单价是以套内面积为单价的，合同备案只能按套内面积的单价来登记。根据《房屋登记办法》第二十条规定，申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致。因此，办理房地产权证的面积，只能与规划面积相一致。