高生： 取得国有土地使用证的私人自建房为什么不要正常过户？

答： 根据《城市房地产管理法》第40条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第45条、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第44条等有关规定，　划拨土地使用权，原则上需补办出让后才能转让，除规定的情况外，不得随意转让、出租、抵押。 但根据我市历史实际，划拨的国有住宅用地系当地镇（街）居民委员会批准当地居民用于住房建设的土地，目前暂参照农村宅基地规定管理。因此，根据当地居民的实际住房需求，经当地镇街居民委员会同意并报经市人民政府批准，该类土地可以在本社区居民范围内流转，但不能转让给本社区以外的居民、村民。 为进一步维护市民的住房财产合法权益，我局也正在积极研究该类国有划拨单一住宅用地转让的相关政策，计划逐步放开该类土地的转让限制，以充分保障合法土地使用权人的对自有房产、土地的处分权利。有关计划正在研究部署中，请您耐心等候。