刘小姐 ： ①自己加建的铁皮简易仓库，没有土建围墙，需要交房产税吗？②土地增值税清算时假如已扣除项目开发发生的利息支出，是不是还有其他条件限制？

答： 问题一：房产税中的房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）能够遮风避雨，可供人们在其中生产、营业、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所，均属《房产税条例》规定的房屋，应按规定征收房产税。因此，加建的铁皮简易仓库符合《房产税条例》中房屋的定义，应按规定缴纳房产税。问题二：利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同期同类贷款利率计算的金额。