张先生： 我家里有一套房产，作为个人出租住房给公司员工作为宿舍，请问需要交纳什么税，应该怎么样纳税

答： 您好！出租方需要缴纳增值税及随增值税附征的城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。 承租方需要缴纳印花税。其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。 自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。