will225： 尊敬的朱局长，你好！我们是石碣达鑫江滨新城24栋的业主，为什么我们业主反馈的问题长时间以来都得不到解决？ 我们现在向贵局反应二个问题，?1,我们收楼时候发现该栋楼的所有窗户玻璃有安全隐患，建筑门窗使用6mm透明玻璃(高层住宅)不符合建筑节能规范要求，经现场核实与原建筑门窗设计要求，达鑫24栋设计要求是抗风压为5级(3000Pa)，气密性6级，水密性4级，铝型材壁厚为1.4mm，2.0mm，根据现场实测，横向跨度2300mm一2700mm，竖向跨度1900mm，其结构设计与实际施工严重不符！施工建筑外门窗分格不合理，且中间固定玻璃过大，未采用使用中空安全玻璃，致使存在重大安全隐患！结构设计是维护建筑安全的重要保证！?2,我们该栋二单元的一二户型的入户门与原始报建审批的不一致，后来更改过。保温材料施工也是后来更改过的，请问：这么大的变更是否也属于一般变更，开发商是不是也有权不通知业主。这两个问题请贵局给我们一个合理的解释??连你们自己官员都不看过去、下雨不能住的房子当初为什么审批合格??
答： 关于您投诉石碣镇达鑫?江滨新城24栋存在:1、所有窗户玻璃有安全隐患；2、二单元的一、二户型入户门与报建审批不一致，保温砂浆建筑构造做法更改的问题，我局已于2018年1月9日会同开发商、施工单位、监理单位、物业工作人员及业主代表对现场进行检查，并对以上问题进行过核查，现将有关情况回复如下：
一、现场核查情况
（一）经查阅已审图备案的图纸，现场建筑门窗使用的6mm透明玻璃以及建筑门窗的安装情况与图纸相符。
（二）经查阅已审图备案的图纸，二单元01、02户型入户门位置与图纸及设计变更文件相符；保温砂浆建筑构造做法与设计变更文件一致。
二、处理意见
（一）经查阅相关检测报告，该工程建筑门窗三性试验符合设计要求（气密性7级，优于设计要求6级；水密性700pa，优于设计要求4级；抗风压性能6级，优于设计要求5级）；建筑铝型材壁厚经现场抽查实量均满足设计要求。
（二）保温砂浆建筑构造做法更改问题，设计单位已出具设计变更文件，经查阅《关于进一步简化施工图设计文件变更管理的通知（东建质安〔2017〕50号）》，该变更不属于重大变更范围，无需重新审图。根据《商品房买卖合同》，合同补充协议第4条注明“在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对规划、设计做出的局部调整，可不通知买受人。”
根据目前核查情况，未发现项目上述情况存在违反强制性规范或标准的情形。您本次反映的诉求主要涉及合同履约争议，我局近日也积极与业主进行沟通解释，并向属地政府、开发企业进行了联系反馈。下来我局将配合属地政府继续推动协调，同时也建议业主按合同约定解决争议的方式解决，或积极通过法律手段维护权利。