sam14329： 现在楼价高企，动不动就是1.8万起步，作为土生土长的万江人，以前的房子老了，但苦于老房规划不好，地方太小，重建影响邻里关系，局面难堪。现在买商品房不现实，请问有无宅基地优先买给本地人（万江墟社区），或者有无新的政策联片发展小社区，优先本地人购买的政策。因为现在城里人惨，只许农村进城买商品楼，不许城里人买农村宅基地。城里人不上不下，局限发展，买商品楼已经是高收入人士，不是普通大众。
答： 根据我市职责分工，民房报建由属地人民镇政府负责。经万江住建局向万江街道国土分局了解，农村宅基地主要是分配给本社区居民使用，万江墟社区本身是墟镇社区，其本身没有土地资源。另外，根据东莞市人民政府《东莞市人民政府关于加强我市村居民公寓规划建设管理的通知》（东府[2004]179号）第五条规定：全面禁建独院式私房。2004年10月1日起，除市政府同意的项目，国土部门不再审批新建独院式私房用地，建设部门不再新办独院私房报建，房管部门不再核发独院私房房产证。因此万江街道现时没有新的宅基地规划和出售。同时，据了解，目前万江街道暂无连片发展小社区优先本地人购买的规划。鉴于楼市高企的现实情况，市民对原有独栋私人房屋进行拆旧建新的，万江街道出台了相关的政策规范，符合一定条件的，可以户为单位向所在地的社区提出申请，按程序报街道办事处核准备案，经同意后进行建设。如有疑问，请您直接联系万江住建局（联系电话：22273898）