刘生： 非村子户口，村里村民将房子私自卖给刘生。合法吗？能不能有合法途径购买村土地？

答： 根据《物权法》、《土地管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）及现行土地管理方面的相关法律法规，规范性文件规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，农村宅基地（含城镇单一住宅用地）上的房屋（或其它建筑物）联同宅基地使用权只允许在本村（社区）集体成员范围内转让。因此，除合法继承取得外，受让（受赠）一方为非本村集体成员的宅基地过户申请，不予受理。