wlliu： 江南第一城三期楼盘的电梯质量问题，现在故障越来越频繁，特别是本月3月29日，业主打电话投诉至质监局，质监局派人来了解情况，发现故障电梯未按期年检，已超期服役一年，质监人员当场查封电梯，我的问题是： 1.电梯属特别设备，国家质监部门有存档并强制年检，为什么没有按期年检，质监部门不能提前查封？ 2.电梯不按期年检，物业管理方‘宏远物业’应该承担怎样的责任？ 3.电梯才服役5年就故障频繁，一直得不到有效的解决，业主的人身安全怎样保障? 4.质监部门查封电梯，但业主没有电梯怎么办？高层楼高人多，怎样保障电梯使用？ 5.怎样才淘汰不合格的电梯？
答： 2018年3月29日，我局已接到群众反映江南第一城电梯故障问题的投诉，并于当日派人到现场进行了调查处理。收到市民通过“阳光热线”平台反映的问题后，4月3日，我局再次安排工作人员到现场进行调查处理。相关情况如下：
1.江南第一城三期共有在用电梯36台，除84栋1单元的1台电梯超过检验合格有效期外，其余35台电梯均在检验有效期之内，我局工作人员已对该台超期未检电梯进行了查封。
2.经查阅故障记录、维修记录和询问小区物管公司和电梯维保公司相关负责人，该小区电梯故障率相对较高，主要原因是电梯多次出现主机抱闸接触器、平层感应器故障和门锁接触不良，导致电梯自动保护装置起作用从而停止运行。
3.我局现场组织物管公司、电梯维保公司相关负责人和部分业主召开座谈会，向其宣贯各方在电梯使用管理方面的权利义务关系，耐心解答业主提出的相关问题，分析电梯故障原因，研究解决方案。在座谈会中，物管公司、电梯维保公司和部分业主初步达成共识：由物管公司收集、汇总业主反映的电梯故障问题，向电梯维保公司反馈；电梯维保公司组织技术人员对小区电梯进行全面检查，对业主反馈的问题进行排查整改。
4.关于小区物管公司和电梯维保公司是否存在安全使用管理和维保不到位的情况，我局正在调查中。
下一步，我局将对该小区电梯故障问题进行持续跟进，保障业主乘梯安全。同时，对小区物管公司和电梯维保公司履责情况进行深入调查，如发现存在违法违规行为，将依法立案查处。