张小姐： 横沥二手房过户问题

答： 您好！我局工作人员已于5月30日上午通过电话联系该群众，并作出回复。具体情况如下：并查询业务系统，了解到您所在的华侨新村旭日轩30号别墅还没确权。经查，华侨新村旭日轩30号别墅还没办理竣工验收备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交房屋已经竣工等材料。因此，办理确权手续须先完成竣工验收备案。具体情况建议咨询负责核发竣工验收备案证的职能部门市住建局。