李先生： 横沥华侨新村办不了房产证，原业主一手证未办下来，导致现在不能过户

答： 我局工作人员已于5月29日上午通过电话联系该群众，5月30日上午通过电话进行回复。具体情况如下：经查询业务系统，了解到群众反映所在的华侨新村旭日轩31号别墅还没确权。经查，华侨新村旭日轩31号别墅还没办理竣工验收备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交房屋已经竣工等材料。因此，办理确权手续须先完成竣工验收备案。具体情况建议咨询负责核发竣工验收备案证的职能部门市住建局。