卓子小姐： 本人于2018年8月6日于东莞万江某地产商某盘下定一套新房，并谈好价格18689元/平米。约定最迟7天内办好首付按揭手续。但是开发商销售说现在东莞网签价限制到17000元/平米，并要求我按此价格签订合同，原定价与签约价产生的差价由我本人直接支付给开发商财务，并且这部分差价不开具正式发票只开具收据。请问开发商这样做违反法律法规吗？ 另外网签价限制到17000元/平米这一条文正式下发了吗？ 我如何维护自身权益？希望相关部门看到此信息可以马上回复 事情在即 迫在眉睫

答： 没有发现东莞有发出过限制网签价的政府文件。如卓子小姐还要进一步核实有没有发出限价文件的，可联系住建部门咨询确认。就价格法规定，商品房产属于市场自由定价的商品，应该也不可能有公然显然的政府文件。发展商将价款分成两部分的要求是其权利，没有违反法律的强制要求，卓子小姐可以选择接受，也可以不接受。发展商对于网签价以外收取部分，如果不开发票，有可能仅是税务违规，但这种违规并不影响商品房买卖合同的效力。