新莞人： 各位领导，您们好。我是大朗东逸湾北区的业主，我们正处在水深火热中。大朗政府住建局，规划局，消防局等伙同开发商对置业新莞人的诉求严重不作为，赎职，官商相护到令人发指的地步。其中，我们业户上访到镇信访办，8-10次，市信访办3一5次，被大朗武警镇压，现场抓人，堵截上访。现将问题点列出，如下: 1,L型小区，明明知道没有花园，却定为花园价，均价一万八一平米。现绿化率都达不到，何来花园小区？发改委赎职严重。 2,开发商欺诈销售，宣传单，售楼沙盘，都明确表明是一期二期共享花园，是大社区，是花园小区。而业主收楼时，被告知花园不共享。销售员带业主从一期穿过，并介绍花园，再去看房。种种行为，欺骗业主以花园小区价买公寓楼。北区楼号从16幢开始，号码沿顺一期15幢编号。等问题，均证明大朗政府在配合开发商欺诈业主。 3,一条百米主干道上，且是北区唯一主干道，竟有75个井盖，错踪复杂，毫无规律。大朗住建局用假公章告示业主"合理"。证据现已收集到资料库。如此胆大妄为，官商勾结的如此明显。 4,开发商总平面图迟迟不能通过，不按规划图施工，为所欲为，在地板砖上铺草皮应付绿化率检查。大朗住建人员竟说能铺上就算绿化，问我们当初为什么要买？被骗怪谁？我们问他，谁给你发工资？开发商吗？ 5,开发商在小区总平面图开通过审批，强行交楼。业主拒收，要求整改，其进度缓慢，且开发商态度傲漫。现已过交楼期，构成交楼违约。 以上，还有很多问题，这里不一一列举，其他业主也提出来了。政府不为民办事，对抗百姓，极力维护开发商。毫无党性原则，让百姓反复上访，疲于奔命，影响工作，家庭生活。

答： 关于您投诉反映的大朗东逸湾花园小区的问题，我局已按“属地原则”转大朗镇住房规划建设局调查处理。2017年3月24日，东逸湾花园（北区）正式对外销售，首次销售活动地点为大朗帝豪花园酒店，因该项目曾涉及东逸湾花园业主关于规划变更投诉，因此，大朗镇相关职能部门对该项目整个销售过程监督十分谨慎，要求开发商按要求做好信息披露工作，同时在整个销售过程必需在首次销售现场以及销售中心作出两个独立项目的公示资料和购房风险提示，并且在日常检查过程中拍照存档。现将有关情况回复如下：1、东逸湾花园（北区）于2017年3月17日取得预售许可证。销售期间，开发企业在销售中心按有关文件规定对东逸湾花园（北区）证件资料信息进行公示，符合销售现场的设置规范。如您认为开发商涉嫌欺诈销售，建议您保留相关资料，向市市场监管部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。2、关于小区绿化率、楼房栋号以及规划总平面验收等问题，根据我市职能分工，建议您向市自然资源部门反映。3、关于沙井盖问题，经核对工程设计图纸，道路上的井盖设置与图纸要求相符，该项目设计单位分别于2019年1月11日与2019年2月20日向我局出具书面说明对井盖的设计做出解释，我局已要求建设单位与设计单位协商，研究减少检查井设置的可行性。4、关于价格问题。东逸湾花园（北区）已在市发展和改革局进行价格备案，建议您可向市发改部门反映。5、关于看房路线问题和销售人员存在介绍两个项目属同一小区花园等问题，需进一步取证核实。如您认为开发商涉嫌欺诈销售，建议您保留有关证明证据，向市市场监管部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。6、关于交付问题，该项目楼宇共有6栋住宅楼和商业、住宅楼，其中16-20栋已取得竣工验收备案证，符合交付条件。21栋暂未取得竣工验收备案证，若出现延期交付的，建议业主按照萨商品房买卖合同约定，与开发商协商赔偿事宜，或通过法律途径维护自身合法权益。7、业主称大朗住建局使用假公章以及“大朗住建人员竟说能铺上就算绿化，问我们当初为什么要买？被骗怪谁？”的问题。建议投诉人核实清楚及掌握证据后及时到我局或上级部门反映。