沈小姐： TOD综合开发有哪些优势？

答： TOD综合开发模式主要有以下优点：一是实现站点周边融合设计，站点与公交枢纽设施与用地一体化规划设计，把单纯的交通用地转化为多功能的城市节点；二是提高用地使用效益，通过高强度、立体化的规划设计提升站点周边的土地使用效益，增加日后使用轨道交通的客流量；三是强调高效无缝换乘，解决市民乘坐轨道交通“最后一公里”问题，把传统疏散人流单一功能转化为换乘人流集聚所带来的经济活动正面力量；四是提升城市总体品质，通过立体化综合设计，促使市民在高强度环境下亦能享受到优质景观和便捷交通两者兼备的生活模式；五是反哺轨道交通建设，通过对轨道站点沿线土地同步规划、提前控制、及早储备，可发挥轨道交通建设对沿线土地的增值带动效应，以土地增值收益反哺轨道交通建设，解决轨道交通建设投融资问题。