超人在东莞： 您好，请问商转公，还需要请第三方担保公司替我还清商业贷款，再申请公积金，这个担保费真的有必要吗？为什么不能直接公积金帮我还清商业贷款，我再给公积金还钱呢？

答： 商转公目前有两种办理方式：先还后贷、以贷冲贷。其中以贷冲贷，是先发放贷款，使用公积金贷款还商贷，后办理抵押登记的，期间存在贷款资金挪作他用或抵押无法落实等风险。根据《住房公积金管理条例》第二十七条、二十八条等规定，为防范贷款风险，需要提供担保。