小明： 有两块地，一块办理了集体土地使用证，写了村委名，地上厂房发了房产证，写了公司名，现在想将土地转让到公司名下，应该如何办理呢？另外一块地，办理了集体土地证，写了村委名，地上厂房没发房产证，但是公司建设的，也是想将土地转让到公司名下，这又应该如何办理呢？

答： 您好，根据你的描述，这不是集体土地转让业务，而是集体土地流转业务。1、对房产登记在企业名下，属于房产登记、土地登记分属不同部门管理时造成的历史遗留问题。对目前土地登记在村集体名下的，可通过集体建设用地补办流转手续，将集体建设用地流转出让到企业名下。具体请查阅广东省集体建设用地使用权流转管理办法（网址：http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/zcfgk/content/post_2712728.html）及东莞市集体建设用地使用权流转管理办法（网址：http://www.dg.gov.cn/jjdz/zwgg/content/post_330844.html）相关规定。2、对地上建筑物没有登记的，建议按照已建房屋补办手续有关要求处理，对集体土地使用权，也可以按照流转办法一并处理。