彭先生： 在石碣镇 明珠东区购买了一套二手房，现在无法过户。

答： 您好，经调查，石碣永乐街12栋（明珠东区12栋）石碣永乐街12栋（明珠东区12栋）落幢宗地为集体土地 ，属于不动产登记改革历史遗留问题范畴。根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字〔2018〕5号）“三、统筹兼顾、分类处理。3.集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”的规定，因该项目涉及集体土地，在上级部门未出台政策前，暂缓办理。现市不动产登记中心已要求镇街组织土地、规划、住建、不动产登记、村（社区）和开发建设单位深入调查土地来源、土地征收补偿佐证资料情况以及核实项目立项、规划、建设相关资料情况，找到相关依据后再重新上报。市不动产登记中心工作人员已电话联系该群众，并解释说明清楚相关的情况。