问题答复

恳请政府做主: 东莞市中堂镇富盈公馆1栋。除延期交楼外并让我和其它业主意外的是,目前建好的房屋与当时给我们介绍的住宅洋房完全不同。 1.开发商在走廊及房屋内部的每个房间都安装了喷淋系统,销售人员及购房合同上均没有提及,严重的货不对版,开发商故意隐瞒,欺骗300多户业主并仗势欺人。 2.原本需要4个消防通道,现在只有2个消防通道,通道宽度2.0,电梯宽度1.5米,严重的安全隐患。 3.房子的很多结构方面都不符合住宅设计标准和建筑标准。 4.开发商多次变更小区原有的设计方案及1栋房屋建筑外立面结构,事前均未通知业主。 我和其它业主已多次与开发商进行沟通,一年多的时间均得不到正面积极的回复,反而处处设卡,300多户业主维权无门,希望拜托政府维护老百姓的利益。
答: 一、您反映样板间与实际建成后的房屋存在重大差异的问题,根据《商品房销售管理办法》第三十一条“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致”,建议双方按合同相关约定进一步协商或通过法律途径解决。如开发企业涉嫌存在虚假宣传行为,建议您收集相关证据向市场监管部门反映。据了解,部分业主正在通过法律途径起诉开发商,部分业主正在与开发商协商处理中。 二、您反映室内安装了消防管道、消防通道数量不足、通道、电梯宽度不足的问题,经核查,消防管道、建筑平面布置、电梯均按设计图纸施工。 三、您反映很多结构方面都不符合住宅设计标准和建筑标准的问题,经核查,该工程图纸经审查合格,工程结构按结构设计图纸施工。 四、您反映开发商擅自变更《建设工程规划许可证》及附件规划内容的问题,经核查,该问题不属于我局职能,建议你向规划部门进行咨询、投诉。

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