叶小姐： 小区电梯老旧，如维护或换新资金谁出？

答： 电梯运行安全直接关系到小区住户的人身和财产安全，在电梯出现安全隐患时一定要及时采取相应措施进行处理，绝不能因为费用问题导致电梯应进行的重大维修或更换未落实而长期带病运行。小区电梯属于小区业主共有产权，常规的日常维护保养费用，一般由物业管理公司支出，来源于业主的物业管理费。 如果需要进行重大修理或更换时，一般的资金筹集方法主要有使用住宅专项维修资金和业主筹集两种。其中已缴纳住宅专项维修资金的，可以申请使用住宅专项维修资金；住宅专项维修资金不足或未缴纳住宅专项维修资金的，需要小区业主共同筹集。 另外，为了推进我市小区老旧电梯更新改造或重大修理，进一步提升电梯安全性能，保障人民群众乘梯安全和出行便利，我市即将出台《东莞市推进住宅小区老旧电梯更新改造重大修理工作办法》，对于符合要求的小区老旧电梯给予一定的更新改造重大修理政府资金补助。