Jane J： 张副局，您好! 感谢东莞问政，让我们普通打工者有了跟您沟通的平台。 看到在东莞的网友大多都在反应房贷放款缓慢。 国家提倡房住不炒政策，放款延缓，其方向个人认为没错。 但是，缓慢也得有个期限。 对应符合条件且已经批贷的，请问半年以上甚至接近1年合理吗？ 中介，地产公司的标准合同能等1年以上吗？ 若因放款延期违约告买家违约，等待这些家庭的就是倾家荡产!!! 东莞问政上我看到有这种现象发生了，真的很可怕。 本人双职工家庭，夫妻双方都是10多年社保，30多岁，上有2老，下有两小。夫妻双方大学毕业后在东莞工作生活学习，有首付以及还款能力，但无全款能力。无任何其它贷款。去年8月份买的新房首套，房子所在地在社保所在镇区。去年9月份已经批贷，真真正正的房住不炒。 到现在为止，贷款还未发放。 现在地产公司已经通知收楼，我们因为房贷没下来没办法收楼。 感谢东莞问政，跟银行沟通后告知4月初安排放款，我们忐忑等待中。 我想，我家的情况应该是东莞主力打工者的缩影:实实在在有能力的刚需。 国家政策合理要支持。可是，真正实行起来是否要有差异化。对应真正有能力的刚需，首套新房是否要优先放贷? 个人片面了解到的，不是误伤刚需，是伤的绝大部分是刚需。 敬上! 谢谢！

答： 您好，感谢您对我分局工作的关注与支持。银行发放住房贷款要严格执行国家及地方房地产调控政策以及房地产信贷业务的各项规章制度。市民反映的放款慢问题,有多方面原因,有的是因为银行房贷额度紧张;有的是因为国家或地方房地产政策调整,银行需对原受理业务是否符合新政策进行补充审核等等。市民可与相关银行联系,了解业务办理的具体情况。我分局也已督促各银行主动与客户沟通、解释情况,协调客户尽快落实好放款条件,加快审批流程,争取早日放款。此外,也要求各银行积极向上级机构争取房贷额度,最大程度满足金融消费者符合条件的房贷需求。