很受伤的置业者： 我在2012年4月与原业主、中介签订一份房屋购买合同，购买位于东莞市东城区某宿舍转让金额26万元，其中，土地出让金、契税、所得税等税费由我支付，中介费全部由我与业主各付成交金额的1.5%。2012年6月房屋成功过户，房屋转让金额26万元已全数交付黄银欢，土地出让金、契税、所得税等税费已由我支付，中介以房屋价值比市价低，我占了便宜为由，要我支付成交金额的3%中介费（即业主应付的中介费由我支付），我也支付了该项费用。在2012年9月6日我得知中介在该房屋转让中吃了差价，随即打电话问原业主求证，承认该房屋原定转让价为23万元也只收取了23万元房款，余下差价3万元由中介取得。我于2012年9月8日要求中介返还差价3万元，中介承认原业主给了她3万元，但不是差价，是给她买东西吃的，拒绝返还。
现在，我对中介作出投诉，其行为违反2011年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》第二十五条的相关规定：
一、捏造散布涨价信息，操纵价格；
二、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，赚取差价；
三、以隐瞒、欺诈等不正当手段，诱骗消费者交易。
并主张我的权利：
一、中介还房款差价3万元；
二、中介退回房款差价3万元的中介费900元；
三、中介退回多付的房屋成交金额的1.5%即3900元。
以上合计34800元。
该事已于2012年9月10日投诉到东莞市网上信访，编号为276217，但到今天还没有具体部门受理。
请领导主持正义，打击不诚信行为，严惩违法行为，还我公道。
答： "一：对于该投诉，首先要明确以下两点：一是买卖双方与房地产经纪三方签订的《房地产居间合同》的条款是否有约定房屋交易价格，假设合同交易价格为26万，并且卖方知道交易价格并签名确认了，则卖方业主与经纪方之间的经济往来，与买方业主无关，也不属于吃差价的范筹；
二是合同条款中是否有约定交易费用，例如税费，中介费用由哪方支付，投诉中反映的中介以房屋价值比市价低为由，要求买方业主支付成交金额的3%中介费，若合同中有约定，而买卖双方都签名确认，则应以合同条款为准。
三建议投诉人提交相关材料到我局房产市场科，我局将跟进处理，电话：26987630"