咚咚： 莞城区运河东三路28号塞纳河畔1-6座裙楼商铺，开发商田禾地产已办理过房产证，现重新规划把原来的大商铺改成小商铺，小商铺可以办理房产证吗？以大改小的商铺测绘报告是房管所的测绘部门出的吗？测绘报告在房管所有备案就可以销售了吗？以大改小的商铺在哪里可以查询到是否可销售？
答： 您所说的将大的商铺改成小的出售，属于《登记办法》中申请变更的内容，属于同一所有权人分割、合并房屋这种情况，所以根据《房地产登记技术规程》规定，房屋所有权人提交房屋分割的证明和房屋地址证明申请变更登记，我局应当受理。如果目前该房产仍是开发商名下，属开发商销售。经了解开发商目前仍未到我局申请变更登记，您可以在东莞市房产管理局公众信息网中的透明售房处查询。