英子： 我是大岭山户籍，在大岭山有处私家房产，该处房产所有权是在6年前协议离婚，法院判决给我（有判决书、协助执行书等），到目前双方始终都没有异议，但是在办理房产证转户名时，房管所回复：必须先办理国土证转户，才可以办理房产证转户，请问领导：办理房产证转户名，必须要先办理国土证转户吗？可不可以分开办理？
答： 根据房屋登记办法第八条中规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”。所以，该权利人应先取得与房屋权利一致的土地使用证后，提供变更后的土地使用证及法律文书等资料才可以办理房屋过户登记。