陈布衣： 局长您好，清溪镇丰华楼已有近二十年楼龄，现在内墙体剥落，外墙体一下雨，瓷砖纷纷掉落，下水道堵塞，楼顶积水漏水，出现如此严重问题，却从未维修。每次申请维修基金均被扯皮掉，我们该怎么办？
答： 贵楼盘出现共用部位需要维修的情况，可先向物业服务公司反映，由物业服务公司按规定的程序组织实施维修项目（包括向业主公告维修项目方案、征求相关业主意见等），在征得“双三分之二”相关业主同意后，方可向房管部门申请动用已交存的维修资金。（贵楼盘如未聘请物业服务公司的，可由业主委员会或业主代表按规定组织申请使用维修资金。）