ocean338： 莞城拆迁补偿房——翠景花园的房产证什么时候可以给我们办下来？这个是错综复杂的历史遗留问题，涉及部门广，希望房管局请示上级协调综合办理！！
答： 经了解，翠景花园分三期，第一、二期已完善用地手续，规划报建等手续及相关资料已办理完华，但由于初建时是委托代理人代为办理，代理人不慎把相关资料遗失，从而导致至今仍未能提交资料到房管部门办理确权登记等手续。因这些资料是该项目提交办理产权登记的唯一有效依据,建议申办人尽快到相关部门补办已遗失资料,送当地房管所办理初始登记。第三期规划报建等手续已办理，但地块未办理征地手续，仍属于东城下桥居委会集体土地，根据土地管理办法：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”、“集体土地只能进行村民宅基地建设，乡镇村公共设施和公益事业建设、其他建设都不允许”。因此应先完善用地手续，以商品房开发形式办理房屋确权登记，交齐办证费用后才可办理房地产权证。