天南： 我在02年建好了私房（已领取国有土地使用证），之前两年只交了一份建筑设计图纸到镇城建办开通水、电就建房了，由于当时没领到建设工程规划许可证和建设用地规划许可证，以为有土地证就行了，没打算办房产证。现在想办理房产证，却缺这“两证”，不知怎样做，才能办理房产证？谢谢！
答： 自建房屋五层以下（不含五层）的房屋，由产权人提交身份证明、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、民房住宅工程施工许可证、民房住宅工程竣工验收证、建筑图纸等到当地房管所在地办理。五层以下的若证件不齐全的，请到当地规划及城建部门咨询可否办理。五层以上的若证件不齐全的，请到市职能部门出具。