蓝色烟雨： 8/2新出的东莞八条房产新政，我们购买的二手房有欠款是做的担保赎楼的，要银行放款再赎楼过户，6月中银行已经同贷，但是一直没有放款，按照这个流程，根本赶不及这2个月的过渡期在9.30之前过户，政府只给2个月的时间要网签过户，给我们平白无故的增加5%的增值税，对于我们这种刚需，打击特别大，这个时间真的合适吗，我们这种确实是在新政出台前的交易，这样一刀切合适吗？请问政府是否可以重新考虑延长过渡期，让我们政策前的单正常交易呢？

答： 您好！为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发展长效机制的决策部署，切实做好“一城一策”调控工作，按照东莞市人民政府的统一部署，我市加大税收调节力度，从8月2日零时起执行房地产市场调控增值税新政，把增值税的征免年限从2年调整为5年。 在落实房地产市场调控目标的同时，兼顾大部分市民的权益，我市为增值税新旧政策设置了特定条件的过渡期。即已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，以及买卖双方共同签订的承诺书的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年9月30日前（含9月30日）办理合同网签及完税手续。 在研究制定过渡期政策的过程中，经充分调研，考虑到房屋买家是否取得房屋按揭贷款并非房屋网签合同的前置条件，因此过渡期设置为2021年9月30日前签订网签合同及完税手续，具有合理的可行性，既保证了调控政策的刚性，又充分保障大部分市民的权益。 感谢您对新政提出的意见和建议，我局将及时报市政府会同相关部门进行专题研究，持续做好房地产市场调控增值税新政落地工作。