谢小姐： 赖局好！各位领导好！我是虎门镇港口路华美小区业主，十多年前我二手买进华美小区的房子，在虎门房产交易中心交易的，正常取得政府盖章确认的合法房产证，现在虎门房管所说不能确认历史上华美小区土地有过转让。 1、若按虎门房管所说不能确认土地有过转让，那这么大一个小区当时怎么建起来的？ 2、如果有问题，为什么虎门房产交易中心当时不提示，还给我正常交易？

答： 经调查，虎门镇华美小区土地权属性质为集体土地。根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字〔2018〕5号）“三、统筹兼顾、分类处理。3.集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”的规定，因该项目涉及集体土地，在上级部门未出台政策前，暂缓办理。针对该项目存在的历史遗留问题，现已要求镇街不动产登记部门组织土地、规划、住建、村（社区）和开发建设单位深入调查土地来源、土地征收补偿佐证资料情况以及核实项目立项、规划、建设相关资料情况，以便完善该项目办证资料。鉴于“房地不一”等历史遗留问题的普遍性和特殊性，各个项目的情况不同。因涉及土地界址、面积、房屋状况及落宗落地情况相对复杂，个别楼盘、小区问题不一，特别是涉及到集体土地的，需要更多时间协调、补齐手续。我们将按照尊重历史、实事求是、分类处理、稳步推进的基本原则把问题摸清摸透后，一一化解排查，协调各部门完善必要手续，切实维护广大人民群众的合法权益。