问题答复

血汗钱: 本人是东莞市石龙镇西湖星际湾业主,于2020年4月购买了星际湾住宅和车位,购买时向驻场律师事务所“东莞市邱吴姚律师事务所”缴纳了律师代办费、契税等税费,由该所代办产权证,代缴契税,其中契税约6.7万元。至2021年6月,经多次沟通,本人住宅产权证顺利办成。经查询契税明细,契税实际缴纳款是约6.4万元,与买房时交给律师所的数额不一致,应退还本人3000多元。本人一直与律师所经办人沟通,要求尽快退还差额,经办人反馈需要走程序,一拖再拖。至2021年底,律师所东窗事发,说是员工私自挪用了业主代缴的契税款,数额达一千多万,当时广东新闻已有报道。经小区业主集体维权,相关职能部门介入处理,开发商与律师所拟定了解决方案,由开发商垫资,为尚未办理产权证的业主们缴纳契税,办理产权证,退回契税差额。本人也按要求到律师所登记了退还契税差额的有关申请,但时至今日,仍未收到契税差额退还,期间多次联系工作人员,皆敷衍了事或直接不予回答。联系开发商,开发商表示只垫付东窗事发后尚未办理产权证的契税费用和契税差额,东窗事发前办理了产权证,但没有退还差额的,只能向律师所追讨。从其他业主处得知,律师所认为东窗事发前已办证的,由于挪用契税的员工已死亡,无法证明当时是否已经退回了契税差额,并无退回差额的打算。本人认为律师所这是不负责任的说法,代缴收据均在业主手上,如果已退还差额,一方面代缴收据要回收,另一方面律师所也有相关退款流程,需要业主签名盖章,这是一个非常简单的证明方法,如此拖延,不知道律师所究竟什么心态和目的。无助之下,只能请教司法局领导们,有无措施可以约束该律师所,我的契税差额又该如何追讨?
答: 律师事务负责人反馈,已与当事群众取得联系,了解了其诉求,并将尽快帮他处理好此事。

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