爱家： 今年的中央一号文件实施“拯救老屋行动”。推动村庄小型建设项目简易审批，东莞在拆旧建新方面能否实施更?简易的审批方法呢。现在有的地方要求要先绘图纸再审批，一旦不通过，这笔费用就玩完了。劳民伤财啊

答： 您好！感谢您对村庄建设项目施行简易审批工作的关心、支持和对我们的信任，现就您反映的问题回复如下：一、关于村庄建设项目施行简易审批的适用范围及优化项目审批程序。关于根据国家和省有关村庄建设项目施行简易审批的有关政策要求，村庄建设项目施行简易审批的适用范围是：对已纳入经批准的相关规划，且建设内容单一、技术方案简单、总投资1000万元以下的农村公路和村内巷路、小型农田水利、种养类设施、农村供排水、农村生活垃圾污水处理、厕所粪污处理、村容村貌提升、移民后期扶持、古驿道修复、村级社会事业（卫生、文化、体育、教育等）等政府投资的村庄建设项目，以及建设内容以设备购置为主的政府投资的村庄建设项目。适用简易审批的村庄建设项目，可以合并办理项目建议书、可行性研究报告、初步设计等审批环节，只批复可行性研究报告。除个别涉及法律法规明确的房屋建筑及配套设施等项目外，无需办理施工许可证。使用集体建设用地开展建设的，项目单位无须办理建设项目用地预审与选址意见书。对符合国土空间规划和用途管制的农村零星公共服务设施、基础设施项目以及农业种养设施项目，免于办理乡村建设规划许可证。涉及农用地（未利用地）转用的，依法依规办理。二、关于村庄建设项目施行简易审批的不适用范围。投资规模较大、技术方案相对复杂的工程，及关系人民群众生命财产安全的房屋修造类、能源类等项目。企业投资项目按照规定办理核准备案手续，不适用村庄建设项目施行简易审批方式。三、建议您明确所提及的“拆旧建新”项目的具体类型，如属于非政府投资的房屋修造类项目则不适用村庄建设项目施行简易审批方式。老屋改造的具体审批程序建议可咨询市住房城乡建设局、市自然资源局等部门。特此回复