lvyuhong1987@qq.com： 我在东莞市缴存公积金，已购房且有房贷，现在想把商业贷款转为公积金贷款，想以贷冲贷，需要交纳公积金贷款金额或需要有担保公司才能完成？这二条是必备的条件吗？

答： 尊敬的市民您好！办理商转公需符合申请条件，商转公有先还后贷和以贷冲贷两种方式，采用先还后贷方式无需收取任何费用，但需自筹资金先行偿还拟转的部分商贷。采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保。以贷冲贷方式申请商转公贷款，是在我中心审批通过后，由担保公司提供阶段性连带责任保证担保，贷款受委托银行先发放公积金贷款为申请人偿还原商业贷款，注销商贷的抵押登记，再到不动产登记部门办理该笔贷款的抵押登记，在这个过程中担保公司承担担保风险并为申请人提供贷款申请、提前部分或全部偿还商贷、注销抵押登记（全部结清）和办理公积金贷款抵押登记等相关服务手续，因此需要担保公司提供担保并产生一定费用，担保费不超过贷款额的0.9%、综合服务费不超过2000元/宗。贷款申请需符合公积金贷款政策规范要求，包括申请人的申请条件、贷款的额度、年限，住房套数的认定等，详建议您登录我中心官网或微信公众号查看政策规范或致电12345或12329了解详情。感谢您对我们工作的理解和支持！