王小华： 我是科学城散裂中子源对面水平村面前园二园35号的村民，原盖有砖瓦房，现历史遗留的砖瓦房拆后该宅基土地能建房吗？?在隔壁的两栋高楼于年初能建成，但我家庭符合一户一宅政策，以拆旧建新方式在想原址重建，请问用地审批和地质测量时间多久。谢谢解答。详见附图红线位置

答： 您好，根据《东莞市农民安居房报报建审批建设管理工作指引》（东农房联[2024]1号），镇街自然资源部门审查报建地块是否符合土地利用总体规划要求(国土空间规划编制完成后，以国土空间规划要求进行审核)，是否完善建设用地审批手续(应取得宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产产权证)，是否占用“永久基本农田”申报方案用地红线坐标是否符合宅基地批准用地红线坐标，并在验收阶段对实际建成情况是否符合以上要求进行核查。同时需镇街住房城乡建设部门、镇街规划管理所、镇街城市管理和综合执法部门、农林水务部门、镇街联合审查。鉴此，建议按相关文件规定申请报建手续。关于具体报建的问题，您可咨询属地住建部门了解。