东莞小白菜668： 1.根据贵局2023年12月《关于东莞市公租房续租申请有关要求的通告》的通知： “.第三项 政策衔接 （一）租金标准 如申请人不符合现行公租房保障条件但符合原《东莞市公共租赁住房管理办法》（东府〔2019〕37号）规定条件，可改按保障性租赁住房名义续租，租金按照不超过同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的90%确定（市属公租房雅园新村保障性租赁住房执行租金标准为24元平方米，日后如有变动，将另行通知）。.” 此通知显示，同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的90%为24元平方米。由此得知，同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金应为240.9=26.67元。 2.根据贵局2024年8月《关于调整我市政府投资公租房租金标准的通告》（东建住保〔2024〕101号）的通知： “第三档本市户籍住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的租金按照不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确认。.” 此通告显示，雅园新村公租房外来务工人员作为第三档按同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%计算，租金标准为7元平方米，则同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金应为70.6=11.67元。 请问贵局： 根据第二项通告，贵局既已将雅园新村所在区域的平均租金下调为11.67元，是否应当将第一项中政策衔接期间的租金同步下调呢？ 期待回复，非常感谢。

答： 关于您反映雅园新村住房市场租金标准有关问题。现将有关情况答复如下： 一、公租房市场租金是由公租房运营管理单位委托第三方评估机构，依照相关法律法规，按照估价原则，遵循估价程序作出评估，评估机构出具关于市场租金的估价报告。现雅园新村住房市场租金标准评定为：住宅每月为A区26元/平方米,B区28元/平方米（相关租金标准已在我局官网发布公告，于2023年1月16日开始实施）。 二、《东莞市公共租赁住房管理办法》（东建房〔2023〕8号）规定，公共租赁住房第3档包括本市户籍住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员，第3档的租金按照“不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%”确定。雅园新村公租房第3档租金标准定为7元，符合上款规定，与市场租金标准不冲突。 如您仍有疑问，可以联系市住房城乡建设局住房保障科，联系电话：0769-22630618。