怕雨： 东莞现有很多旧的房子每下雨天屋内就成了水濂洞，但又不能拆旧建新，请问怎样报建个铁棚来遮风挡雨

答： 关于您反映农房拆旧建新和房屋漏水有关问题。现将有关情况答复如下： 根据《东莞市农民安居房管理办法》有关规定，农房拆旧建新应同时满足三个条件：一是申请人家庭要符合“一户一宅”，即每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米；总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。二是报建地块应符合国土空间规划等法定规划要求，并符合属地“禁建区、限建区、可建区”等三区管控要求，禁建区范围内原则上禁止改建、重建或新建农房，名下只有1宗宅基地，且为无房、简易房、危房或属于住房困难家庭的，允许在禁建区、限建区范围内改建或重建农房，但总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的2倍，建筑层数不得超过2层。三是申请人应完善建设用地审批手续，依法取得宅基地使用权，包括取得用地批准文件或已取得集体土地使用权证/不动产产权证。 关于解决房屋漏水问题。房屋权属人可依据《东莞市危房和断壁残垣整治工作指引（试行）》危房整治流程进行修缮加固。目前房屋补漏技术已相当成熟，通过专业防水施工队伍可解决房屋漏水问题，无需搭建“铁棚”。