刘小姐： 茶山碧桂园瑜璟台，交楼一年多，办不了产权登记证。

答： 关于您反映茶山碧桂园瑜璟台产权登记证办理有关问题。现将有关情况答复如下： 一、根据我市部门职能分工，不动产权登记办理为市不动产登记中心职能。我局职能内监管的建设程序到竣工验收备案证审批完成即履行完毕。经查，2、3、9、10、19、20、21、25、26、27、31、41号楼于2023年12月29日竣工验收备案，4、8号楼于2024年6月18日竣工验收备案。 二、经了解，开发企业与购房人签订的商品房买卖合同约定在该商品楼交付之日起360天内办证。瑜璟台（报建名：东莞市悦溪房地产开发有限公司悦溪花园新建项目首批次交付楼栋2、3、9、10、19-21、25-27号住宅楼、31号商业楼、41号幼儿园）于2023年12月30日进行交付，目前确权流程已完成线上审批，线下资料已提交不动产登记中心，预计9月初完成确权审批后业主可进行办证。第二批次交付楼栋4、8号住宅楼于2024年5月30日进行交付，目前确权流程已完成线上审批，待完成非税缴纳并线下提交资料至不动产登记中心，预计10月完成确权审批后业主可进行办证。我局将会茶山住建局督促开发商尽快按合同约定完成不动产权证办理。 三、据9月9日开发商反馈，首批交付的楼栋已可以办理不动产权证。