一水： 2025 年政府工作报告提到要持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。住房和城乡建设部部长倪虹表示，2000 年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围。请问住建局对此是否有此计划？改造费用如何分配？何时开始实施？

答： 城市更新方式主要三类，拆除重建、整治改善、保护与再利用。我局负责的老旧小区改造属于整治改善类，指在保持小区用地现状建设格局基本不变的前提下进行的“微改造”。从2020年以来，我市持续推进有意愿、有条件的老旧小区实施改造，重点改造2000年底前建成的住宅小区（综合考虑小区实际情况及居民改造意愿，可适当放宽至2005年）。 市住房城乡建设局于2022年1月印发了《东莞市老旧小区改造工作实施方案》（详细请登录东莞市住房和城乡建设局官网查看，网址：https://zjj.dg.gov.cn/zjj/ztzl/cxxx/gzxx/content/post_3792269.html），明确了对列入全市老旧小区改造计划的项目给予资金支持，其中对供水、供电、供气、排水、弱电、消防、安防、生活垃圾分类、道路改造、建筑外立面等涉及社会公共利益的改造内容，按照改造实施费用的80%进行补助，对其他改造内容按照改造实施费用的50%进行补助。除补助资金外，剩余部分资金可通过住宅专项维修资金、业主自筹、公共收益、企业支持等多渠道筹集。 若您居住的小区有意愿开展老旧小区改造，小区居民需就老旧小区改造内容、改造方式、实施主体、出资方案、改造后管理及维护方案等达成一致意见（居民表决），建立资金监管账户，按照“谁受益、谁出资”原则，居民按要求缴纳改造资金（除补助资金外），如多渠道筹集改造资金的，要确保资金拼盘完整闭合。完成以上前期工作后，实施主体向属地住房城乡建设局申请开展老旧小区改造，并纳入我市年度老旧小区改造项目计划。