民房报建： 新的民房报建政策，首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合本条第（一）项规定的前提下，允许建筑层数限制放宽至不超过6层。
请问首层设计停车用，首层不住人，请问首层计算建筑面积？
答： 尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
关于首层设置架空层是否计算建筑面积问题，需根据您具体建筑设计方案图进行判断，建议咨询属地规划部门进行核算。
关于首层设置问题。《东莞市农民安居房管理办法》（东府规〔2026〕1号）鼓励主动退让首层及以上楼层用于停车设施，但不倡导农房建设架空层，旨在防范因首层结构安全性不足所带来的安全隐患，保障村民居住安全。
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