15 、smile [来自：东莞市]：自从楼市调控以来，全国各省市都纷纷出台了宽松公积金政策，东莞由2021年1月开始个贷款逐月下降，请问东莞公积金何时才能放宽，更好满足刚需者需求。恳请考虑！谢谢！ [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。我中心持续关注政策的施行效果，当前也在密切关注房地产市场及金融市场动态，同时对于广大网友的呼声我们也在密切留意中，我们会及时结合实际按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力缴存职工安居乐业。感谢您的支持与监督，我中心将为职工提供更好的服务！

14 、柠檬树下喝茶 [来自：东莞市]：第2次使用住房公积的可贷款总额度和利率什么时候可以调整，我的公积金贷款使用一次，我老婆没有用过公积金贷款，我们结婚后，导致她的公积金也算二次使用。现在商贷银行的利率都接近公积金了，我们在东莞只有一套房，因为置换满足不了第二次使用住房公积金的需求，可贷款的总额度太低，商贷利率又那么高，公积金里面的资金又使用不了，不敢用，防止可贷款的总额度又不够，现在生活成本又那么高，麻烦帮忙解决一下，不然被房价捆绑的生活，哪里可以提高消费水平。 [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。我中心持续关注政策的施行效果，当前也在密切关注房地产市场及金融市场动态，同时对于广大网友对可贷额度的呼声我们也在密切留意中，我们会及时结合实际按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力缴存职工安居乐业。个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。如中国人民银行对二套房贷款利率有调整，我中心会及时根据要求进行调整。 感谢您的支持与监督，我中心将为职工提供更好的服务！

13 、谢生 [来自：东莞市]：评为副高两年多了，聘了也一年了，公积金基数一直未调整,请问公积金是一年一调吗？原有的公积金差额能否补？ [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！根据《住房公积金管理条例》《东莞市住房公积金缴存管理办法》的规定，职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度（1月1日至12月31日）的月平均工资（但不得超出公积金中心公布的上下限范围），职工缴存基数原则上在同一个单位每年只能调整一次，单位可在全年任意一个月份调整基数，但因调整基数计划原因造成职工当年少缴的，应同时为职工办理补缴手续。如单位存在不按实际工资导致少缴住房公积金的问题，建议您根据工资变动的实际情况先与单位进行沟通，如双方协商无法解决，您可携带相关证据材料到公积金办事窗口现场维权投诉。

12 、YE [来自：东莞市]：夫妻两人共有两套房，其中一套是商品房（夫妻两人共有），另一套属于集资房（本人的个人名下），小孩已满18岁。请问这种情况，本人是否可以申请提取公积金及公积金贷款用于再购买一套商品房。 [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！能否申请公积金贷款与家庭拥有住房套数及家庭使用公积金贷款次数等有关。根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》等规定，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理。

11 、二套房 [来自：东莞市]：请问公积金贷款的最高上限可以上调吗？二套房的公积金贷款上限太低，对于置换需求的人作用太小。希望可以上调公积金贷款上限，并允许存量贷款调增。 [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。我中心持续关注政策的施行效果，当前也在密切关注房地产市场及金融市场动态，同时对于广大网友对可贷额度的呼声我们也在密切留意中，我们会及时结合实际按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力缴存职工安居乐业。感谢您的支持与监督，我中心将为职工提供更好的服务！

10 、cn [来自：东莞市]：为什么物业管理费提取公积金要取消，名下有房确实每个月都要交管理费。 [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好，根据《住房公积金管理条例》要求，申请提取住房公积金的情形包括：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；（二）离休、退休；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（四）出境定居；（五）偿还购房贷款本息；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例。为进一步规范住房公积金提取范围的精神，我市于 2020年10月19日起停止受理物业管理费提取。

9 、波波 [来自：东莞市]：你好领导和主持人，我的商业贷款用等额本金方式已经还了89期，还有211期，还有不到62万元，公积金已经交了好多年，2017年取过一次1万左右装修，目前账户上余额还有4万多一点，公积金基数是7000元，我想做商转公可以吗？需要怎么操作？最长贷款期限还有261期。 [2023/2/23 15:23:34]  >> 详细

回复：您好！如果符合商转公贷款的相关要求的话，可以办理商转公贷款。商转公有先还后贷和以贷冲贷两种方式。先还后贷可通过我中心个人网上办事大厅在线申请或到我中心各办事处现场申请。由于申请公积金贷款还需根据您在全国范围内使用公积金贷款次数、在我市的住房套数、供收比等情况，建议您登录我中心官网或微信公众号查看公积金贷款条件和进行公积金贷款额度计算，在操作过程中有任何疑问后续可致电0769-12345。