7 、田园 [来自：东莞市]：我想问一下，目前小区公摊面积高达25%，能否为公摊减少一些物业缴费呢？让业主只按室内面积缴物业费。另外，小区对电动自行车也没地方停放和充电，现在门外全是第三方运营的充电公司，今年来充电价格大幅上调，一问都是参照发改委，收费由服务费 + 充电费构成，现在明显是服务费高过电费3~4倍，故意降低充电功率，基本都限制在200W 左右。电动自行车要想充满电，时间明显被拉长，导致服务费是电费的3~4倍多，平均每小时电费由过去0.5元上涨到0.8元，涨幅超50%。小区公摊面积，要么用来出租，要么空置，能否要求社区划地配套建一些便利的充电设施呢？不能全部让第三方公司占地建了坐地涨价啊。 [2025/3/14 15:42:57]  >> 详细

6 、袁小姐 [来自：东莞市]：道滘镇昌平村昌隆街南一巷18号墙体高层水管断裂多月没人修理，粪水喷洒地面，大量积水，频繁产生落水噪音，雨季夏季即将到来，容易滋生蚊虫引发登革热疫情 [2025/3/14 14:22:03]  >> 详细

5 、时光正好 [来自：东莞市]：请问松山湖青云境楼盘为何总处于停工状态？何时能真正复工？开发商是否能按期（2025年11月30日前）按质量交楼？业主楼款是否已被开发商挪作他用？ [2025/3/14 11:11:38]  >> 详细

4 、樟木头怡乐花园霸道 [来自：东莞市]：我是东莞樟木头怡乐花园37A的新业主，现怀着极度不满和愤怒的心情向您反映我所遭遇的一系列严重问题。这些问题不仅严重影响了我的日常生活，也暴露了物业管理公司在运营过程中存在的重大违规行为。 首先，物业公司以我前任业主拖欠物业费为由，恶意阻止我办理电梯控制卡，导致我无法进入自己的商品房。这种行为不仅违反了《中华人民共和国民法典》第944条的规定6，而且极大地侵犯了我的合法权益。作为“中国潮玩之都”、“全国唯一的国家级举重专题博物馆所在地”的居民，我对东莞市一直抱有极高的期望，但此次事件却让我感到极度失望。其次，该物业公司的现场管理人员资质问题尤为突出。物业经理未能出示任何从业资格证书，并且这些证书也未在显著位置公示，违反了国家关于物业服务企业和项目经理应具备相应资格证书并在显著位置公示的要求。此外，高层建筑内的消防监控室人员配备严重不足，根本没有达到规定的三班轮换、每班至少两名持证人员在岗的标准。这种情况不仅是对法律法规的无视，更是对全体业主生命财产安全的极大漠视。另外，物业索要12000元违约金（远超本金8000元），显然属于《民法典》第585条规定的“过分高于实际损失”情形。法院有权将违约金调整至合理范围；更为恶劣的是，物业公司在面对我的多次交涉中态度强硬且拒不改正，甚至采取了更加极端的措施来打压我的合理诉求。他们态度恶劣，言语威胁，试图通过恐吓手段迫使我就范。这种行为已经超出了正常商业纠纷的范畴，带有明显的黑社会性质，严重扰乱了社区的和谐稳定。 [2025/3/14 10:24:04]  >> 详细

3 、木易 [来自：东莞市]：1、东城岗贝市场综合楼，90年代建的马赛克外墙，墙面剥落厉害，三楼平台过往行人非常危险。2、该楼楼上是住户楼下菜市场，凌晨4点砍骨头的声音随墙体传到楼上，打扰居民休息，多次投诉无果。3、想表达的是：老化的外墙不修我们可以绕着走，但楼上住户楼下菜市场，这种极不合理的扰民设置能否整改呢，能否为菜市场另外找不在同一栋不影响居民的地方运营呢。 [2025/3/14 9:02:17]  >> 详细

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2 、天华 [来自：东莞市]：蚝岗小区ＢＣＤＥ座是90年低建设的马赛克外墙，现在有二三十年，经常掉落以致车玻璃破损，经常为了停车纷争，非常苦恼，多次反应快达物流及在12345反映都说属于社区管没有指标，无果。请问南城蚝岗小区有没列入老旧小区改造，外墙哪怕是不修复，能不能给我们楼下做一圈庶阳棚，业主很多出租，物业也不管理了，大门打开，就是请两个大爷回来收我们管理费。楼道是80年代的旧楼，网线纵横交错，水管断裂，地面不平左补右补，作为东莞市区的中心，连别人农村都比不上。请领导有时间过来看一下。帮一下我们。 [2025/3/11 11:30:30]  >> 详细

1 、杨欢生 [来自：东莞市]：开发商不按图纸施工和住建局有直接关系吗 [2025/3/11 10:51:49]  >> 详细