32 、房奴 [来自：东莞市]：社会楼价飞涨，普通工薪族工作一辈子节衣缩食就为供一个质量一般的单元，普遍结婚需要一个单元居住，压力很大，希望公积金贷款供楼额度可以随实时楼价调整，减轻年轻人压力，少年强，则国强 [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：您好！根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是职工缴存的长期住房储金。公积金个人住房贷款所需资金来源于单位和个人共同缴存的住房公积金。所以公积金贷款具有互助性。同时根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 因此，我市在制订公积金贷款政策时，既要支持职工基本住房消费，又要防范贷款风险。《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）规定，东莞市住房公积金管理委员会是公积金贷款决策机构，负责确定最高贷款额度、制定公积金贷款政策；公积金中心是公积金贷款管理机构，负责执行管委会各项决定及其他交办事项、开展公积金贷款日常业务和承担公积金贷款风险。 作为我市房地产市场调控联席会议的成员单位，我中心将持续关注政策的施行效果，包括资金流动性的变化等，也会密切关注房地产市场及金融市场动态，按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。

31 、leayer [来自：东莞市]：东莞目前很多企业按照1720的最低标准缴纳住房公积金，企业加个人一个月合计172块钱，这点公积金拿来买房就是一个笑话。现在社保都每年动态调整最低扣缴标准，公积金是否也能像社保一样每年动态调整最低缴纳标准？还有就是企业不按照员工真实工资缴纳住房公积金，你们公积金中心有哪些措施应对？ [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：在法规和政策文件中没有动态设定缴存标准的规定，本市要制定相应的规定依据不足，这问题我们会向上级监管部门反映。另外，国家规定住房公积金缴存基数是按职工的实际工资收入设定，如果不按实际工资缴存，职工本人可以投诉。

30 、啧啧啧 [来自：东莞市]：公积金什么时候才能用于装修，以东莞的房价我们年轻人基本都是买不起的，那公积金能否去做装修？希望能考虑一下，比较几百万的房子没几个买得起，还是搞几十万装修容易 [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：您好！根据上级提高住房公积金资金使用效率的要求，2007年管委会审议同意我市推行住房公积金装修贷款，希望以此释放一部分沉淀资金，政策实施后共发放了77笔975万元装修贷款，作用不明显。在2015年修订东莞市住房公积金贷款办法时结合规范贷款管理需要，我市公积金贷款严格对照《住房公积金管理条例》“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”的规定，取消了装修贷款。

29 、房奴2 [来自：东莞市]：额度什么时候能上调，二手房价格什么时候能透明，有指导价格，什么时候延长社保到5年进行限购，杜绝入户为了炒房 [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：您好！根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是职工缴存的长期住房储金。公积金个人住房贷款所需资金来源于单位和个人共同缴存的住房公积金。所以公积金贷款具有互助性。同时根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 因此，我市在制订公积金贷款政策时，既要支持职工基本住房消费，又要防范贷款风险。《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）规定，东莞市住房公积金管理委员会是公积金贷款决策机构，负责确定最高贷款额度、制定公积金贷款政策；公积金中心是公积金贷款管理机构，负责执行管委会各项决定及其他交办事项、开展公积金贷款日常业务和承担公积金贷款风险。 作为我市房地产市场调控联席会议的成员单位，我中心将持续关注政策的施行效果，包括资金流动性的变化等，也会密切关注房地产市场及金融市场动态，按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。 其他房地产市场调控建议将转达联系会议牵头单位。

28 、AI [来自：东莞市]：个人公积金缴存和余额怎样查，以前是很方便的，为何现在复杂多了 [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：我们中心今年一致都致力于发展线上服务，减少跑动，尤其是这个职工提到的查询业务，现在我们可供查询的渠道很多，包括公积金官网、东莞公积金微信公众号、粤省事小程序、广东公积金小程序、支付宝等，这些渠道经过身份验证后就可以实现查询公积的缴存情况、贷款情况等。如果申请人更倾向于线下操作的话，只要持个人有效身份证件到公积金的九大归集业务受委托银行的柜台，或者建行、东莞银行的智慧柜员机以及市民中心的莞家自助终端机都可以实现查询功能。

27 、莫小虎 [来自：东莞市]：随着房价不断上涨，90后、00后都基本买不起房，首付都给不起，公积金贷款好多本地的根本用不上，能否考虑自建房也可以申请公积金贷款，设计个适合自建房贷款的方案，应该对好多本地的毕业生有好大的帮助，减轻毕业生的压力，也减轻好多中低收入家庭的压力，宅基地也不用被长期丢空浪费资源。 [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：您好！一、《住房公积金管理条例》规定 “住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房”，《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）规定，我市公积金中心运用公积金可向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放公积金贷款。 《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》（东府〔2020〕16号）同时规定，公积金贷款应采用抵押担保方式，必要时可采用保证或其他担保方式。 《中华人民共和国民法典》要求“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”及“下列财产不得抵押：宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权”。 因此，在宅基地建房，所建房屋不能办理抵押，不符合相关法律及政策要求，不能申请公积金贷款。

26 、波仔 [来自：东莞市]：公積金原來提取用於物業管理費，爲何現在不行？ [2021/3/4 16:21:10]  >> 详细

回复：根据《住房公积金管理条例》第二十四条以及《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》（东公积金委〔2020〕2号），物业管理费提取不属于《住房公积金管理条例》规定的提取类型，同时为落实国家审计署2019年对住房公积金的专项审计的整改要求，2020年10月19日起市住房公积金管理委员会作出停止受理物业管理费提取申请的决定。